每當房主考慮進行房屋翻新時，通常都是出於以下一個或兩個標準原因：他們想更多地享受自己的空間，並且想為自己的財產增加更多價值。但是，並非所有的翻新工程都能平等地增加價值，實際上，有些翻新工程的增幅遠低於您的想像。那麼浴室裝修如何呢？它將增加您的房屋價值，還是純粹為了美觀？
根據美國全國房地產經紀人協會（NAR）的2019年重塑影響報告，在所有家庭裝修中，浴室翻新是最受歡迎的。根據《Remodeling》雜誌最新的《成本與價值》報告中的數據，在大多數情況下，中檔和高檔浴室翻新的回報都在上升。如果您正在考慮進行浴室改建，那是個好消息，特別是如果您認為自己可能想很快賣掉自己的房屋。
不過，在拿起錘子（或拿起電話打電話給雜工）之前，您需要了解一下浴室翻新實際上能增加房屋價值的方法，以及如何最大程度地提高浴室改建的利潤。
浴室裝修能否增加房屋價值？
當然可以！平均而言，房主在中檔浴室翻新項目上的花費略高於20,000美元，在高檔浴室翻新項目上的花費接近65,000美元。轉售時，中型裝修可收回成本的67.2％，而高檔裝修可收回成本的60.2％。
那麼，美元看起來像什麼呢？這是重塑分解的方式。
中檔浴室翻新
成本： $ 20,420
轉售價值： $ 13,717
高檔浴室裝修
成本： 64,743美元
轉售價值： 38,952美元
沒有提供用於小規模浴室翻新的數據。
當要補償您計劃進行的任何房屋裝修的成本時，現實起來總是很聰明的，尤其是因為您很少（如果有的話）會獲得完整的100％的回報。往往獲得最高回報的改進是一開始成本較低的改進，例如高檔車庫門更換（成本：3,611美元;收回成本：97.5％）和人造石飾面板（成本：8,907美元;收回成本：94.9％）。
喜樂分數呢？
我們經常以美元和美分來考慮價值，但您不能低估喜悅分數，這是房主因擁有更美觀，更實用的空間而獲得的先天滿足或享受。NAR報告稱，從1到10的比例，浴室裝修的喜悅分數是9.6，這對於僱用專業人士進行裝修的房主和那些獨自進行項目的業主而言都是如此。
這告訴我們的是，浴室裝修不僅僅可以提高房屋價格，而且可以獲得更多收益。如果您正在考慮實現飛躍，那麼對於大多數家庭裝修者來說，升級浴室絕不會令人後悔。
5高價值的浴室裝修理念
希望以預算翻新浴室或只想解決空間升級問題的房主應將目光投向可帶來最高回報的裝修類型。這樣，您就可以將資金分配到最能發揮最大作用的領域，還可以幫助您確定項目任務的優先級。
這是5個浴室翻新項目，它們可以相互獨立發揮最大作用。
新的衛生設備
就像舊設備可以立即在房間中更新日期一樣，新設備可以使整個空間看起來更加現代和誘人。對於家庭裝修商而言，這是個好消息，因為換掉水龍頭和淋浴噴頭之類的東西一開始不必太昂貴。
如果要對空間進行升級是唯一的管道固定裝置更改，請確保選擇與浴室的其餘部分互補（而不是與之衝突）的固定裝置。即使您走的是更現代的路線，您仍然想要將房間中的其餘顏色與一般風格相匹配。
虛榮陞級
如果您還有更多花錢，請考慮升級整個梳妝台，不僅包括水龍頭，還包括櫥櫃和水槽。您可以以一個價格購買具有所需所有要素的化妝盒，也可以自己組裝完美的化妝盒。確保選擇對買家更具吸引力的材料。例如，大理石和花崗岩通常是櫃檯面的首選，而瓷磚和層壓板看起來可能有點復古。
新鮮的油漆
一件簡單的新油漆就可以對浴室的整體外觀產生重大影響。如果房間顯示出任何發霉或其他類型的水漬跡象，這種情況就會翻倍（儘管是這種情況，您也要解決實際問題，而不僅僅是將其藏在底漆後面）。
對於DIY來說，繪畫是一個很好的翻新項目，尤其是在浴室（通常是很小的空間）中。使用畫家的膠帶來簡化外觀，並選擇具有更廣泛吸引力的中性色。
地板
如果您正在尋找巨大的變化，那麼升級浴室地板是一個不錯的選擇。低端每平方英尺浴室地板的平均成本約為2.50美元，高端則為4.00美元，加上人工成本（假設您自己未安裝地板）。如果您真的想將地板提高到一個新的水平，則可以在瓷磚下面安裝輻射熱墊，以加熱地板，使淋浴或沐浴後感覺舒適。平均而言，花費一個額外的$ 5.00 $ 8,00平方尺。新的浴室地板-甚至在輻射熱的情況下使用-都是您可以進行的較便宜的翻新工程之一，但也可以完全改變空間的外觀，感覺和實用性。
節能更新
為您的房屋增加更多的能源效率不僅對環境有利，而且對房屋的轉售價值也有利。您的淋浴，水槽和衛生間都可以針對低流量進行優化，這意味著更少的用水量和更多的水費節省。對於買家來說，這也是一個強大的吸引力，因此，當您對浴室的固定裝置進行更改時，請選擇那些承諾使用能源的選項。
浴室裝修值得嗎？
由每個房主決定對浴室進行翻新是否值得。總的來說，您可以期望從所花的錢中獲得豐厚的回報，並從項目中獲得很高的喜悅分數。如果您喜歡自己喜歡的浴室，那就去吧。錦上添花，您還可以收回很多相關費用。