室友協議是確保您和您的室友在期望和責任方面在同一個頁面上的好方法。與室友一起生活並不總是那麼容易,特別是如果你們倆都想讀懂對方的想法。雖然不能保證您會永遠相處,但訂立室友協議可以確保至少雙方都為您的生活狀況提供指導。

請記住,室友協議與租賃協議不同。租約設定了房客與房東之間的期望,而室友協議設定了房客與房客之間的期望。但是,該協議與租賃類似,尤其是清晰地概述了有助於您和睦相處的義務和義務。同樣重要的是,它迫使您進行討論(並希望避免)可能導致家庭衝突的常見問題。

不幸的是,室友協議並不像應有的那樣普遍。但是您或您認識的某人很有可能發現自己正在處理一個不太理想的室友情況,而這種情況本來可以通過一開始就簡單列出個人和集體義務來避免。

那麼室友協議應包括哪些內容?通過概述以下八個因素中的每個因素,確保覆蓋所有基礎。

  1. 出租
    在您需要支付第一筆房租的很長時間之前,您需要弄清楚(a)您將如何分攤房租,以及(b)誰負責將全額房款退還給房東。大多數室友平均分配房租,但是,例如,如果一個室友的臥室或套間浴室大得多,則可以選擇不同的房租。至於誰將負責交房租,則取決於房東希望如何付款。最喜歡的是每單位一次性付款而不是多次付款,在這種情況下,您需要安排合併單獨的付款,並將所有款項按時送到正確的位置。示例文本: “傑克和吉爾同意將每月$ 2,000的租金平均分配一半,每個人每月貢獻$ 1,000。傑克將負責在本月初將支票送到管理處。吉爾將不遲於租金到期前三天通過現金共享應用程序將其一半的付款發送給傑克。”
  2. 實用工具
    就像您對房租所做的一樣,您需要決定如何分配公用事業的成本以及誰負責匯款(例如,誰擁有公用事業的名義)。您可以選擇將所有實用程序放在一個室友的名字下,或者將誰得到的分成幾部分,但是如果您打算將費用分攤到中間,那麼最簡單的方法是將所有實用程序設置在一個室友的名字下,而讓另一人負責每個月給他們一半。示例文本: “ Jack和Jill將平均分攤所有公用事業的成本,並且所有公用事業均以Jill的名義進行。吉爾將根據該月的水電費賬單,向杰克提供每月應得的金額,而傑克將有一個星期的時間通過現金共享應用向吉爾支付他的部分。”
  3. 房屋稅
    家務勞動是室友之間最大的爭論點之一。這是有道理的,因為您自己的生活和清潔方式很可能取決於您的成長方式和個人喜好,兩者之間因人而異。為了限制混亂,請仔細考慮您打算如何在室友協議中劃分家庭責任,包括由誰負責什麼時間。示例文本: “傑克和吉爾將各自負責保持私人空間的清潔以及自己洗碗。對於公共區域,傑克每週負責清潔浴室和客廳,吉爾每週負責清潔廚房和清除垃圾。兩名室友將負責檢查郵箱,並在檢查郵箱時將其中的任何郵件帶入。”
  4. 來賓
    不用在客人的期望範圍內進行猜測,您就不必進行可怕的“您的其他重要需求才能開始支付租金”的對話。討論的具體主題包括是否允許過夜的客人,如果允許,是否必須在入住之前讓兩個室友都知道。您還應說明客人可以多久過夜一次,以及允許客人何時離開的任何限制。示例文本: “傑克和吉爾同意所有過夜的客人都是允許的,但是未經另一位室友的明確許可,一位客人最多不能住兩晚。客人可能會在周末晚上不加通知地停留,但請在一個工作日晚上過夜之前詢問。”
  5. 安靜時間
    在下午3點提高音樂和電視的音量是一回事,在凌晨3點則是另一回事。如果您對安靜時間有喜好,請確保在您的室友協議中將其包括在內-既是在那些時間,也就是缺乏安靜的原因。示例文本: “傑克和吉爾同意在晚上11點以後必須用耳機收聽所有音樂和電視節目。此外,如果一個或多個客人結束通話,則必須限制對話的數量,並在晚上11點後移到公共區域之外。”
  6. 空間劃分
    在共享的生活環境中,您可能已經對私有空間的構成和公共空間的構成有了一個很好的了解,但是以防萬一,在室友的同意下仔細檢查它不會有任何傷害。包括誰將擁有什麼臥室,誰將擁有什麼浴室(如果適用),以及其他租用空間,例如車庫和/或停車位。示例文本: “傑克將居住在綠色臥室,而吉爾將居住在白色臥室。傑克和吉爾(Jack and Jill)將會輪換誰可以每週使用唯一的停車位。室友將平均共享對所有其他區域的訪問權限。”
  7. 餐飲
    人們對於是否要與室友共享食物的想法往往非常特殊,因此始終儘早對此做出期望始終是一個好主意。仔細檢查是否在室友之間共享食物,如果是,則確切地共享食物(例如:僅僅是烹飪和烘烤橄欖油和麵粉等基本食物,還是公平的遊戲?)。如果要分享食物,請說明如何分攤費用。示例文本: “傑克和吉爾將各自負責購買自己的食物,每個室友在食用對方購買的食物之前都需要徵得許可。”
  8. 提前搬出
    如果其中一位室友想提前解除租約,該怎麼辦?儘管您當然不會期望這樣的生活環境,但事情總是在發生,需要一名室友提早離開,因此最好做好準備,以防萬一。請注意,如果房東對提前搬出有自己的特定規定,則可能會受到限制。示例文本: “如果室友需要提前搬出,則他們有責任負擔租賃協議中概述的費用,直到找到新的室友並簽署了租賃為止。任何新的室友必須先得到住宿的室友的批准,然後才可以繼續進行房東的批准。”

您可能希望在室友協議中包括的其他內容包括您是否打算共享衛生紙和清潔用品等普通家庭用品,以及誰負責購買。考慮也包括圍繞聚會的準則,例如是否允許聚會,是否需要兩個室友的許可以及單位中是否不允許任何聚會行為,例如飲酒或吸煙。

寫下您的室友協議,並讓雙方簽字並在文件上打印其姓名。然後製作一份副本,以便你們雙方都同意。越早做越好,因此,目的是在搬家之前,最好在甚至將兩個名字都租借之前,完成並簽署室友協議。


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作者: 香港搬屋公司